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[现场直击]中期净利润增长74.6%,希望景泰富集团进入丰收期!

8月28日,和晶泰富集团(01813-HK)公布了2019年上半年的业绩。公司2019年上半年收入171.1亿元(单位:人民币,下同),同比增长68.7%。归属于公司所有者的利润为59.64亿元,同比增长174.6%。核心利润25.14亿元,同比增长28.1%。每股收益为187.9美分(人民币),同比增长173.1%。

中期股息为每股32元。

深度培育经济开发区,重点从2019年上半年一线和二线城市的预售情况来分析,和晶泰富集团的地产主要分布在广东、香港、澳门和海湾地区以及长三角地区,重点是一线和二线城市。

目前,和晶泰富集团在粤港澳台湾地区拥有丰富的土地资源,在8个城市和1个地区共有46个项目,销售额达2600亿元。

其中,广州的总销售额为1100亿元,深圳为300亿元,香港为500亿元,佛山为550亿元,东莞为60亿元。

至于新开业的业务,上半年南沙和佛山新开业的购物中心盛大开业,受到周围居民的欢迎。

今年下半年,预计将有10个新的芒街庄开业,其中3个在广州,1个在深圳。

就可销售价值而言,下半年有足够的高质量可销售价值,从2018年下半年的600亿元增加到2019年下半年的1000亿元,增幅为67%。

手头有足够的现金,债务结构是健康的。

截至2019年6月30日,公司现金及银行存款余额约为585.58亿元,同比增长40.86%。负债率为77.2%。作为一家房地产公司,最大的风险在于政策、现金流不足和债务融资成本高。在政策方面,公司一直处于调控状态,现金流稳定,债务低,这对公司未来发展规划有很大帮助,不存在高债务融资成本造成的破产风险。

这座城市不断更新,以帮助未来的销售。

由于国家对广东的三年改造政策,该公司将在未来五至八年拥有充足的市场资源。

目前,公司已签署了12个老村改造项目,总建筑面积为1100万平方米,而今年上半年已交付96.8万平方米,这表明,签署的12个老村改造项目将为公司的未来发展铺平道路。

旧村改造项目主要集中在广州天河、黄埔、番禺区及佛山南海地区,这些都是粤港澳大湾区的热点城市的热点区域,需求大于供给,预计不仅能够快速销售,还能为公司减少营销成本。老村改造项目主要集中在佛山天河、黄埔、番禺和南海,是粤港澳台湾地区的热点城市。需求超过供给。预计该项目不仅能快速销售,还能降低公司的营销成本。

租金很高,投资物业进入收获期。

今年上半年,连续营业收入达到10.71亿元,同比增长51%。八座办公楼已经开放运营。八个购物中心和十三家酒店位于一线和二线城市的核心区域。成熟商场和木连庄酒店的营业利润率达到50%,办公楼的营业利润达到80%,租金超过80%,给公司带来了高现金流和净利润。

以下是记者招待会的事实记录:Q1:和晶泰富集团已经实现了上半年42%的销售目标。你有信心在下半年实现100%的销售目标吗?A1:公司的销售目标在下半年没有变化。一般来说,下半年的销售进度将比上半年快得多。公司完全有信心实现全年100%的销售目标。

Q2:公司将来会对香港的房地产市场做些什么?公司的负债率相对较低,海外债券发行的现状如何,未来如何规划,公司的偿付能力如何?答2:近年来,香港房地产市场仍然相对乐观。该公司根据自己的进度进行计划。整体来说,香港的需求相对较大,近期的楼市表现也不错。公司将根据香港房地产价格的变化调整公司在香港的规划。如果香港市场将来有合适的机会,只要价格在合理范围内,公司会考虑增加对香港物业市场的投资。

就负债而言,公司一直保持着相对健康的负债状况。无论是在国内发行债券还是在海外发行债券,公司都将根据其资本需求进行选择。

总的来说,公司的偿付能力仍然相对较强,所以公司的财务状况良好。

Q3:公司未来的战略发展是什么?A3:公司的战略有两个方面。首先,只选择合适的土地,价格或地价太高的土地基本上不予考虑。

第二,公司将选择持续经营的物业,主要是地段较好、人流量较大的物业。

目前,国家仍相对支持融资和政策,这有利于公司的扩张。

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