江西新闻

长沙市民事先不知道开发商不会退还购买的人防停车位。

Nuv市民徐从开发商处购买了一个地下停车位,并在购买住宅商品房后签订了停车位销售合同。他还一次性付清了8万元的货款。

后来,徐先生被告知,这个停车位是一个人防停车位。他无法获得停车位的所有权证书和停车位的所有权。他只能获得使用停车位的权利。

徐先生认为自己被骗了,想取消合同并退款,但开发商拒绝退款。

徐先生在这方面寻求法律帮助。

努夫长沙市12348公共法律服务热线谭惠玲律师表示,合同的订立必须遵循法律规定。

违反法律、行政法规禁止性规定的合同是无效合同,不受法律保护。

根据《中华人民共和国国防法》空,人民国防空是国防的组成部分,国防资产属于国家。

任何组织和个人不得损坏或侵占人民防空设施空。

由于本案停车位为人防停车位,不能出售,徐先生与开发商签订的停车位销售合同无效。

根据合同法的有关规定,合同无效或者被撤销后,因合同而取得的财产应当返还。

Nuv目前拥有相当数量的地下停车位,由房地产公司开发用于人防。房地产公司和业主签订的相关合同大多不规范。许多合同直接涉及“停车位出售”和“所有权转让”,这违反了国家法律的强制性规定。

人民国防空项目涉及的资产为国有资产,任何人不得买卖、毁坏、损坏或占用。

但是,国家也鼓励社会资金参与人民防空工程的投资和发展,鼓励人民防空工程为经济建设和人民生活服务,明确谁投资谁受益的原则。修建人防停车场的开发商有权使用和受益于这些停车位。

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