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郴州现在的“霸王条款”!住宅区的地下停车位怎么能只卖不租?结果…

最近,市民严先生向郴州日报热线2880735报道,他去年在涪城桃园区买了一栋房子,目前正在装修。最近,小区开发商要求业主购买停车位。不购买停车位的车辆将不允许进入该地区。

zjrzjr Yan先生告诉记者,1月7日,开发商郴州桃源房地产开发有限公司在小区门口和大楼门口张贴告示,导致业主爆炸。

公告称,最近地下停车场的第二阶段已正式出售给住宅区的业主。住宅区业主有优先购买权,可携带购买合同和身份证在1月13日前认购。未认购者将被视为自动放弃,公司有权单独出售。

自张贴之日起,13日前未购买停车位的车辆严禁进入。

严志杰先生说,公告发布前,阜城桃园小区的销售人员给他打了电话,说小区内的停车位只能购买,不能出租。每个停车位需要8万到12万元。他拒绝购买停车位,因为他认为价格太高。

然而,他没有想到的是,开发商贴出通知后,他阻止没有购买停车位的业主开车进入地下停车场。

1月13日,zjr1,严先生与其他业主一起为开发商和物业开发商寻找停车位,但开发商和物业拒绝与业主见面,并撕毁了张贴的通知。

Zjrzjr网络地图zjr针对此事,记者联系了郴州桃园房地产开发有限公司一个部门的负责人刘星(Liu Xing)在接受记者采访时表示,发布公告和致电业主只是为了告诉大家小区地下停车位可以出售。是否购买取决于业主自己的决定。没有出售或不出租的情况。

对于停车位的购买,我们首先需要满足住宅区的业主。现在我们已经卖了几十个停车位。

至于出租停车位,目前的计划尚未出台,出台后会通知业主。

目前,许多业主不购买停车位。我们不收取任何费用,仍然允许车主免费停车。

至于zjr业主报告称停车位价格过高,刘负责人表示,价格是根据市场情况确定的。目前,已售出的停车位还没有达到8万至12万元,一般在7万元左右。

zjrzjr湖南德健律师事务所律师李燕(音译)认为,出售停车位而不出租属于霸王条款。如果开发商这样做,他们将违反今年1月1日生效的《湖南省物业管理条例》。第五十条明确规定,在物业管理区域规划设置的车库和停车位应当首先满足业主的需要。

建设单位不得将物业管理区域内的规划车库和停车位出售给区域外的单位或者个人。

业主要求出租尚未处置的规划车库或停车位的,建设单位不得以只出售不出租为由拒绝出租。

此外,占用业主共有的道路或其他场地的车辆停车位属于业主。

Zjr李燕建议,如果公众遇到停车位只卖不租的情况,可以向市场监管部门和市房产管理部门投诉。

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